Omgevingsvergunning

Wilt u voordat u een aanvraag om een omgevingsvergunning indient weten of uw (bouw)plan haalbaar is? Dan kunt u een principeverzoek indienen.

Het voordeel is dat de kosten hiervan lager zijn dan voor het aanvragen van een omgevingsvergunning. Ook zijn er voor het indienen van een principeverzoek minder aanvullende documenten nodig. Het (bouw)plan hoeft ook nog niet zo gedetailleerd uitgewerkt te zijn als bij een definitieve aanvraag om een omgevingsvergunning. Lees hierover meer onder principeverzoek op deze pagina.

• U moet zich identificeren met uw DigiD-inlogcode
• Er kan sprake zijn van een reguliere of uitgebreide voorbereidingsperiode (afhankelijk van hoe complex de aanvraag is). De reguliere voorbereidingsperiode is 8 weken, maar kan 6 weken worden verlengd. De uitgebreide voorbereidingsperiode is 6 maanden, maar met 6 weken kan worden verlengd
• Na uw aanvraag krijgt u schriftelijk antwoord van de betreffende instantie (gemeente, provincie, waterschap of rijksoverheid)
• Uw vergunning wordt bij goedkeuring meegestuurd met het schriftelijk antwoord (inclusief de voorwaarden waaronder u de vergunning krijgt).
• De kosten van een omgevingsvergunning hangen samen met de bouwkosten. Meer informatie over de kosten vindt u op de website van Belastingen Bollenstreek, bij verordeningen.
• Met de omgevingsvergunning kunt u meerdere vergunningen in 1 keer aanvragen. De vergunningen worden activiteiten genoemd.
• Niet alle activiteiten zijn vergunningsplichtig. Soms heeft u helemaal geen vergunning nodig of hoeft u slechts een melding te doen. U kunt bij het omgevingsloket online controleren of u een omgevingsvergunning nodig heeft.
• Sommige aanvragen vallen onder de Bibob-beleidslijn. Hierbij wordt een aanvullende toets uitgevoerd op uw aanvraag.

• Kosten van de omgevingsvergunning
• Wanneer u een omgevingsvergunning moet aanvragen
• Bibob-beleidslijn

Ga naar de Activiteitenbesluit Internet Module (AIM)
Vul het meldingsformulier in
Dien de melding digitaal in

• Uw activiteiten moeten onder andere voldoen aan het bestemmingsplan en mileu-eisen
• U moet zich houden aan de regels van het Activiteitenbesluiten
• Vinden er binnen uw bedrijf grote milieubelastende activiteiten plaats, dan heeft u een omgevingsvergunning voor de activiteit milieu nodig
• Voor het oprichten en veranderen van een vergunningplichtig bedrijf (type c) moet u een omgevingsvergunning voor milieu aanvragen
• Voor de behandeling van deze complexe aanvraag wordt de uitgebreide procedure gevolgd van 26 weken (6 maanden), deze termijn kan eenmalig met 6 weken worden verlengd
• Veranderingen binnen een vergunningplichtig bedrijf die milieuneutraal worden doorgevoerd worden behandeld binnen de reguliere procedure met een termijn van 8 weken. Deze termijn kan eenmalig worden verlengd met 6 weken

• Activiteitenbesluit

Melding doen of vergunning aanvragen

Een sloopmelding doen of een omgevingsvergunning aanvragen, regelt u via het Omgevingsloket. U kunt dit digitaal doen. Voor het digitaal melden of aanvragen heeft u DigiD nodig.

U doet de sloopmelding 4 weken voor u met de werkzaamheden start. Vervolgens moet u ten minste 2 werkdagen voor de feitelijk aanvang van de sloopwerkzaamheden de gemeente op de hoogte stellen.

Let op: vul de ingangsdatum van het slopen in bij het doen van de melding.

Als de hoeveelheid asbest die u zélf verwijdert minder is dan 35m2 en bestaat uit materiaal zoals asbesthoudende vloertegels, niet-gelijmde asbesthoudende vloerbedekking of geschroefde asbesthoudende platen (geen dakleien) doet u de melding 5 werkdagen van tevoren.

Sloopmelding of sloopvergunning

In de meeste gevallen hoeft u geen vergunning aan te vragen, maar moet u een sloopmelding doen. De sloopmelding is verplicht als:

• de hoeveelheid vrijkomend bouw- en sloopafval geschat wordt op 10m3 of meer (onder de 10m3 is meldingsvrij);
• asbest wordt verwijderd, gesloopt of gedemonteerd tijdens de werkzaamheden (hier geldt geen volume-ondergrens).

In sommige gevallen is nog wel een sloopvergunning nodig en geldt de sloopmelding niet. Dit is het geval:

• als het een monument betreft of in de nabijheid van een monument is;
• binnen een beschermd dorpsgezicht;
• in een gebied waar op grond van het omgevingsplan een sloopvergunning is vereist

• • Asbest verwijderen
  • Omgevingsvergunning voor ondernemers
  • Bouwregelgeving
  • Energieloket Hillegom

Voor een principeverzoek vult u het formulier in dat onder ‘Downloads’ staat. Welke stukken er verder nodig zijn, staat in het aanvraagformulier. Het ingevulde aanvraagformulier mailt u, inclusief de bijlagen, naar: omgevingsvergunningen@HLTsamen.nl.

• U vindt de kosten in de legestabel van de gemeente Hillegom onder Legesverordening Hillegom 2026.
• Er geldt geen wettelijke termijn voor het behandelen van een principeverzoek.
• Tegen het antwoord op een principeverzoek kan geen bezwaar worden gemaakt.
• In het aanvraagformulier staat welke aanvullende stukken u in moet dienen.
• Het antwoord van de gemeente op een principeverzoek is openbaar, maar wordt niet via huis-aan-huis bladen of digitaal gepubliceerd.

• Formulier principeverzoek

Monument, karakteristiek pand en/of beschermd dorpsgezicht
Als de schoorsteen een onderdeel is van een monument of binnen een beschermd dorpsgezicht ligt, dan heeft u een vergunning nodig. Twijfelt u of dit voor uw pand geldt, neem dan contact op met de gemeente. U kunt een vergunning aanvragen via het Omgevingsloket.

Het is belangrijk om te weten of de schoorsteen ook een constructieve (dragende) functie heeft. Het zou kunnen dat de schoorsteen andere delen draagt of noodzakelijk is voor de stabiliteit van het huis.

Als dat het geval is, kunt u de schoorsteen niet slopen zonder andere constructieve maatregelen te nemen. Vraag hiervoor advies aan een bouwkundige of een constructeur.

In het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) staan alle technische regels die gelden voor bouwwerken. U moet voldoen aan de regels van dit besluit. Voor het wijzigen van de constructie is een omgevingsvergunning nodig.

Ook als uit de vergunningscheck blijkt dat er geen vergunning nodig is, kan het zijn dat het uiterlijk van het pand behoorlijk verandert door het verwijderen van de schoorsteen. Mogelijk voldoet het pand daardoor niet meer aan redelijke eisen van welstand (een zogenaamd exces). In dat geval mag de schoorsteen toch niet zomaar verwijderd worden. U kunt ons vragen om dit na te gaan bij de commissie omgevingskwaliteit (voorheen Welstandscommissie). De kosten hiervan zijn € 100,00 per behandeling. Lees hierover meer onder principeverzoek op deze pagina.

In de Welstandsnota staat onder ’Excessen’ hoe de commissie dit beoordeelt. Bij reguliere woningen, bijvoorbeeld rijwoningen, 2-onder1 kap woningen of een vrijstaande woning (geen monument) kunt u er vanuit gaan dat er geen exces door het slopen van de schoorsteen zal ontstaan. Het dak moet dan wel met hetzelfde type en kleur dakbedekking worden dichtgemaakt. Dit geldt ook voor eventuele aanpassing van het (kopgevel)metselwerk met identieke stenen en voegwerk.

Zit er asbest in de schoorsteen of komt er meer dan 10 kubieke meter puin vrij, dan moet u een sloopmelding (met een asbestinvenstarisatierapport) indienen. De sloopmelding wordt behandeld door de Omgevingsdienst West Holland (ODWH). U kunt de sloopmelding indienen via het Omgevingsloket.

U moet ook rekening houden met rechten van derden. Bijvoorbeeld als u een schoorsteen hebt die ook eigendom is van uw buren of tegen de schoorsteen van uw buren aan staat. U heeft dan te maken met het Burenrecht.

Wij adviseren u dan het verwijderen van de schoorsteen af te stemmen met de betrokken andere eigenaar. Dit is een zaak van de eigenaren onderling, de gemeente gaat hier niet over.

U kunt deze omgevingsvergunning digitaal aanvragen via het omgevingsloket. Zorgt u ervoor dat u uw DigiD bij de hand heeft.

Of een omgevingsvergunning verleend wordt, hangt onder meer af van de aard en omvang van de bouwkundige wijzigingen en het omgevingsplan. In het omgevingsplan kunnen bijvoorbeeld regels staan die betrekking hebben op het aantal woningen in de gemeente.

U heeft geen splitsingsvergunning op grond van de Huisvestingswet nodig.

Wilt u meer weten over een omgevingsvergunning voor het splitsen van een pand?

Neem contact op met het team Vergunningen via 140252.