Herontwikkeling Cerespark (Leerwinkel – Smurfenbos)

Bij het kinderdagverblijf Smurfenbos en de basisschool De Leerwinkel komt plek vrij voor nieuwe ontwikkelingen, omdat het IKC Vossepark nu klaar is. De gemeente wil de parken mooier maken. We willen de parken (Vossepark, Cerespark en Ringvaart) beter met elkaar verbinden, zodat je makkelijk van het ene naar het andere park kunt lopen. Hiervoor is een nieuw project gestart. De afbeelding hieronder laat een globaal beeld zien.

Woningen  

Er is een grote vraag naar woningen. Door de sloop van de Leerwinkel en het Smurfenbos komt hier plek voor het bouwen van een aantal woningen. We houden hierbij natuurlijk rekening met de huizen die er al zijn en het (toekomstige) park. Het moet goed bij elkaar passen. Hier ligt een uitdaging voor het verder uitwerken van dit plan.  

Besluit over het bouwen van woningen  

Op 20 september 2022 besloot het college van burgemeester en wethouders voor een schetsontwerp die richting geeft hoe de nieuwe huizen rond het Cerespark gebouwd worden.  De nieuwe woningen komen zowel op de plek van de oude basisschool Leerwinkel als op de plek van de oude kinderopvang Smurfenbos. De gemeente verkoopt de grond aan Stek voor het bouwen van sociale huurwoningen en aan een ontwikkelaar die betaalbare woningen bouwt.  

Locatie Leerwinkel 

Er zijn gesprekken gevoerd met woningcorporatie Stek voor het bouwen van sociale huurwoningen in het Cerespark. Stek wil op de plek van de Leerwinkel sociale huurwoningen bouwen. Hierdoor is zeker dat deze sociale huurwoningen voor een lange periode beschikbaar blijven voor de mensen voor wie deze woningen zijn bedoeld.  

De eerstvolgende stap is het sluiten van een overeenkomst tussen Stek en de gemeente. Vervolgens werkt de architect verder aan een ontwerp, waarbij de opmerkingen van omwonenden zo goed mogelijk worden meegenomen.  

Als het ontwerp klaar is, starten milieu- en omgevingsonderzoeken. Deze zijn ter voorbereiding op de ruimtelijke procedure. Als dit allemaal in orde is, wordt de locatie klaar gemaakt om te slopen en te bouwen.  

Locatie Smurfenbos 

De locatie Smurfenbos wordt aan een ontwikkelaar verkocht. Voor deze locatie heeft de gemeente ingezet op betaalbare koopappartementen. Op basis van eisen en wensen is via een selectieprocedure de grond gegund aan een ontwikkelaar. 

Het plan van projectontwikkelaar Thunnissen Ontwikkeling BV uit Heemstede werd door de gemeente als beste beoordeeld voor de voormalige Smurfenbos-locatie. De gunning aan Thunnissen is definitief. Andere deelnemende ontwikkelaars konden tot half juli bezwaar maken tegen de keuze van de gemeente, maar hier is geen gebruik van gemaakt.  

Thunnissen Ontwikkeling BV werkt aan het schetsplan in overleg met de gemeente verder uit. De omwonenden worden bij de vervolgstappen betrokken, zoals ook in de voorgaande fase is gebeurd. In 2025 wordt de vergunning voor de bouw aangevraagd. De bouw kan gestart worden nadat de vergunning is verleend.  

Opvang in Leerwinkel 

De opvang van Oekraïense oorlogsvluchtelingen in de Leerwinkel stopt op 1 maart 2025. De gemeente zoekt naar een andere opvanglocatie voor deze Oekraïense bewoners.  

Communicatie met omgeving 

We blijven in gesprek met een aantal omwonenden over een aantal specifieke onderwerpen. Woensdag 28 februari 2024 was er een spreekuur over dit project. Dinsdag 4 juni 2024 was er vervolgens een informatiebijeenkomst over de nieuwe inrichting van het park De Vosse en het Cerespark en over de nieuwbouw op de plek van de Leerwinkel. Tijdens deze bijeenkomst waren de schetsen van de parkinrichting en van de nieuwbouw van Stek op de Leerwinkel-locatie te zien. 

De avonden zijn goed bezocht met over het algemeen positieve reacties. Er is tevredenheid over de bouwhoogte, ligging naast het park en ontwerp die aansluit op de omgeving. De bezoekers hebben voor de nieuwbouw op de Leerwinkel locatie enkele aandachtspunten meegegeven:  

• Parkeerveiligheid (is er genoeg ruimte om een veilige draai te maken?); 
• Sociale veiligheid in het park en de omgeving van de nieuwbouw; 
• Locatie transformatorhuisje netjes inpassen in omgeving.