Zelfbewoningsplicht en Anti-speculatiebeding

De gemeente Hillegom verplicht projectontwikkelaars om de zelfbewoningsplicht en het anti-speculatiebeding op te nemen in de koopovereenkomst en leveringsakte voor nieuwbouwkoopwoningen (die door middel van nieuwbouw of transformatie gerealiseerd worden) met een aankoopbedrag tot 1,1 keer de NHG-grens (Nationale Hypotheek Garantie). De NHG-grens is te vinden op de website van de NHG. Hierbij geldt de NHG-grens van het jaar waarin de leveringsakte tussen ontwikkelaar en eerste koper bij de notaris is geweest.

Zelfbewoningsplicht

De zelfbewoningsplicht houdt in dat een koper van een woning deze woning zelf moet bewonen gedurende een periode van tien jaar. Op het niet nakomen van die plicht staat een boete.

Anti-speculatiebeding

Het anti-speculatiebeding geldt bij verkoop van woningen waarop dit beding van toepassing is. Dit betekent dat een (afnemend) percentage van de winst aan de gemeente Hillegom moet worden afgedragen. Dit beding is 9 jaar van toepassing. Het doel van deze regeling is om de woningen te behouden voor het type inwoners waarvoor ze ontwikkeld zijn. Het geld dat de winstafdracht oplevert, kan de gemeente Hillegom inzetten voor de bouw van betaalbare woningen bij nieuwbouwprojecten.

De beide regelingen zijn via de knop te lezen. Het kan voorkomen dat bij sommige projecten de voorwaarden iets zijn aangepast. Via de knop op deze site zijn dan ook geen rechten te ontlenen. De juiste voorwaarden staan in de akte van levering van de (project-)woning vermeld.

Uitzonderingen

In de regelingen is opgenomen dat voor bepaalde situaties uitzonderingen mogelijk zijn. Als u denkt in aanmerking te komen voor een uitzondering kunt u een e-mail sturen naar wonen@hltsamen.nl. In deze e-mail vermeldt u waarom u denkt om voor een uitzondering in aanmerking te komen. De gemeente Hillegom neemt hierover een besluit. Bekijk de leveringsakte van uw woning voor meer informatie.